PADOVA – COMPLESSO DIREZIONALE “LA CITTADELLA” – UFFICI A REDDITO

Uffici di rappresentanza a reddito

Complesso Direzionale “La Cittadella” – Padova

Nel prestigioso complesso direzionale “La Cittadella”, una delle realtà immobiliari più riconoscibili e consolidate all’ingresso di Padova, proponiamo in vendita un’importante opportunità di investimento costituita da uffici di rappresentanza situati ai piani alti del celebre Palazzo Economia.

Realizzato tra la fine degli anni ’80 e l’inizio degli anni ’90, il complesso si trova in posizione altamente strategica, di fronte alla rotatoria della Stanga, uno dei principali accessi alla città. L’immobile è facilmente raggiungibile dall’uscita autostradale Padova Est ed è collegato direttamente al centro storico e alla stazione ferroviaria tramite Via Venezia e le principali linee di trasporto pubblico urbano (tram e autobus).

Elemento architettonico distintivo del complesso è il Palazzo Economia, iconica torre cilindrica caratterizzata da un linguaggio architettonico elegante e contemporaneo, dove mattone, metallo e vetro si integrano armoniosamente definendo un edificio di forte identità e grande rappresentanza.

Il complesso ospita istituzioni pubbliche e importanti realtà imprenditoriali, tra cui uffici direzionali di primarie banche e compagnie assicurative, la Provincia di Padova, uffici della multiutility Gruppo Hera, oltre alle sedi di Unindustria e Assindustria Padova. La presenza di tali realtà contribuisce a consolidare il prestigio della location e la solidità del contesto direzionale.

L’investimento

Sono disponibili unità direzionali ai piani alti, attualmente locate a primarie aziende di standing nazionale, con contratti di locazione in essere.

L’investimento garantisce una redditività annua compresa tra il 7% e il 9%, configurandosi come opportunità a reddito stabile in una delle posizioni più consolidate del mercato direzionale padovano.

Superfici complessive sono di mq. 1650

Completano la proprietà magazzini e 20 posti auto coperti situati nell’autorimessa condominiale.

L’edificio dispone inoltre di servizio di portineria con guardiola all’ingresso, elemento che assicura controllo degli accessi e valorizza l’immagine istituzionale dell’immobile.

Informazioni economiche

Prezzo richiesto: € 3.400.000 + IVA di legge
Classe energetica: D

Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento di vincolo o presupposto contrattuale. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione dell’immobile. Per ulteriori informazioni e chiarimenti contattare la nostra agenzia al numero telefonico 049 8751158 o inviate una email al seguente indirizzo di posta elettronica: info@agedicase.it. Il nostro ufficio è ubicato in centro a Padova in Via Altinate 102. IMPORTANTE: Al fine di tutelare la nostra clientela non è possibile, sugli immobili in gestione, fornire dettagli specifici a utenti anonimi. Vi preghiamo se interessati ad una nostra soluzione di indicare delle coordinate valide e le vostre richieste di informazioni saranno senz’altro soddisfatte.